Dış yalıtım maliyeti 2025 verileri, yükselen enerji tarifeleri ve hammadde fiyatlarındaki dalgalanmalar nedeniyle konut sahiplerinin bütçe planlamasında kritik bir kalem oluşturuyor; kullanıcılar ısı yalıtım levhası seçimi, işçilik ücretleri, belediye teşvikleri ve amortisman süresi gibi konuları önceden bilerek israfa düşmeden yatırım yapmak istiyor.
Başlangıç Bütçesi Nasıl Oluşturulur?
Yeni bir projede dış yalıtım maliyeti 2025 hesaplaması yapılırken 120 m² cephenin EPS levha, file, sıva, dekoratif kaplama ve iskele dâhil toplam gideri yaklaşık 98 000 ₺ tutuyor; maliyet kalemlerinin yüzde ellisini malzeme, yüzde otuz beşini işçilik, kalanını da atık bertarafı ve sigorta primleri oluşturduğu için yatırımcılar sözleşme imzalamadan önce detaylı keşif raporu talep ediyor.
Malzeme Kalınlığı Kaç Santim Olmalı?
Isı köprüsünü azaltmak için 5 cm yerine 8 cm EPS kullanıldığında yalıtım verimi yüzde yirmi artıyor, fatura tasarrufu süresi bir kış sezonu kısalıyor.
Vergi Oranı Kaçtır?
Enerji verimliliği projelerinde KDV %10 indirimli uygulanıyor.
EPS ve Taş Yünü Fiyatları Arasında Nasıl Fark Var?
Dış yalıtım maliyeti 2025 hesaplamalarında EPS levha metrekare fiyatı 120 ₺ olurken, ses yalıtımı avantajı sunan taş yünü 185 ₺ seviyesine çıkıyor; yangın yönetmeliğine uyan binalarda taş yünü zorunluluğu maliyeti yükseltse de sigorta primi indirimleri toplam gideri dengeleyerek uzun vadede avantaj sağlıyor.
Yoğunluk Değeri Kaç Olmalı?
EPS’de 16 kg/m³, taş yününde 50 kg/m³ yoğunluk tercih edildiğinde basma direnci artarak cephe ömrü on yıla uzuyor.
Katılım Endeksine Dahil mi?
EPS üreticisi iki yerli şirket, 2024 sonu itibarıyla BIST Katılım Endeksi’ne girdi.
İşçilik ve İskele Ücretleri 2025’te Nasıl Değişti?
Piyasada usta bulma zorluğu dış yalıtım maliyeti 2025 tablosunda işçilik payını yüzde on artışla 38 ₺/m² seviyesine taşıdı; yüksek katlı binalarda motorlu iskele kiralama günlük 2 800 ₺ olurken, prefabrik iskele kullanımı toplam sürede tasarruf sağlayarak günlük maliyeti 1 900 ₺ seviyesine indiriyor.
İskele Kurulum Süresi Kaç Gün Sürer?
120 m² cephede klasik iskele kurulum ve söküm toplamda üç gün sürerken motorlu modelde bu süre iki güne iniyor.
Garanti Süresi Kaç Yıl?
Montaj sözleşmelerinde işçilik garantisi beş yıl, malzeme garantisi ise üreticiye bağlı olarak on yıl veriliyor.
Enerji Tasarrufu Geri Dönüşü Ne Kadar Sürer?
Dış yalıtım maliyeti 2025 için ortalama doğal gaz faturası yıllık 24 000 ₺ olan bir dairede, sekiz santim EPS uygulaması faturayı yüzde otuz iki düşürerek geri ödeme süresini 3,9 yıla indiriyor; taş yünü kullanılan projede tasarruf oranı yüzde otuz altıya çıksa da ilk yatırımın geri dönüş süresi 4,5 yıla uzuyor, bu nedenle maliyet–tasarruf dengesi bina tipine göre değerlendiriliyor.
U‑Değeri Kaç Olmalı?
Mevzuata göre cephe ısı iletkenlik kat sayısı 0,40 W/m²K altında olmalı, EPS’de 0,33, taş yününde 0,29 değeri yakalanabiliyor.
Şirket Ne İş Yapar?
Enerji performans firması hava kaçak testi, termal kamera raporu ve kredi danışmanlığı sunarak yalıtım yatırımının finansmanını kolaylaştırıyor.
2025 Cephe Yalıtım Maliyet Karşılaştırması
| Kalem | 8 cm EPS Cephe (₺) | 8 cm Taş Yünü Cephe (₺) | Hibeli EPS Cephe (₺) |
|---|---|---|---|
| Levha + File + Sıva | 45 000 | 62 000 | 45 000 |
| İşçilik | 28 000 | 28 000 | 28 000 |
| İskele Kiralama | 12 000 | 12 000 | 12 000 |
| Atık Bertarafı | 3 000 | 3 000 | 3 000 |
| Teşvik İndirimi | – | – | −15 000 |
| Toplam | 88 000 | 105 000 | 73 000 |
Tablo, 2025’te malzeme seçimine ve hibe kullanımına göre dış yalıtım maliyeti farklarını göstererek kullanıcıların kendi bütçe ve performans beklentilerine uygun karar vermesine yardımcı oluyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Dış Yalıtım Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Dış yalıtım maliyeti içinde boya katmanı dâhil mi?
Çoğu paket dekoratif kaplama son katını içerir, farklı renkte silikonlu boya talebi fazladan metrekare başına 22 ₺ ekler.
2025’te belediye yalıtım teşviki devam ediyor mu?
Enerji kimlik belgesi şartı karşılandığında metrekare başına 120 ₺ hibe desteği 2025 sonuna kadar sürmektedir.
EPS yerine grafit katkılı levha seçmek tasarrufu artırır mı?
Grafitli EPS ısı iletkenliğini yüzde on düşürür, maliyet farkı kısa sürede faturaya yansıyıp geri döner.
Kışın yalıtım yapmak teknik olarak sakıncalı mı?
Hava sıcaklığı 5 °C altına düşmediği sürece yapışma mukavemeti korunur, don riski varsa bahar tercih edilmelidir.
Dış yalıtım maliyeti 2025 için banka kredisi var mı?
Enerji verimliliği kredisinde ilk on iki ay ödemesiz ve yıllık %1,19 faiz oranı uygulanmaktadır.
Cephe yalıtımı ses yalıtımı sağlar mı?
Taş yünü levha, cadde gürültüsünü ortalama 8 dB düşürerek konforu artırır, EPS’de bu etki sınırlıdır.
Yalıtım sonrası nem sorunu yaşanır mı?
Doğru buhar dengeleyici sıva ve havalandırma kullanıldığında yoğuşma oluşmaz, yanlış kalınlık ve kaplama seçimi risk doğurur.
