2025 yılında 100 m2 prefabrik ev maliyeti, geleneksel inşaata göre daha hızlı kurulum ve düşük işçilik gideri avantajı sunarken sabit malzeme, nakliye, montaj ve altyapı harcamalarını içerir; bu makalede her bir kalem detaylandırılarak yatırımcıya net bir bütçe planı sunulacaktır.
100 m2 Prefabrik Ev Maliyeti 2025 Nedir?
100 m2 prefabrik ev maliyeti 2025, fabrika üretimi hazır yapı elemanlarının şantiye ortamında birleştirilmesiyle ortaya çıkan sabit yatırım tutarı ile yıllık işletme giderlerinin toplamıdır; yatırımcı, metrekare birim fiyatı üzerinden toplam maliyeti hızlıca hesaplayabilir.
Malzeme Ve Üretim Giderleri Nelerdir?
Prefabrik ev malzemeleri; çelik veya ahşap karkas, sandviç panel duvar, çatı panelleri ve yalıtım malzemelerini kapsar; 2025 ortalamasında metrekare başına 2.000–2.500 TL aralığında maliyet oluşur.
Nakliye Ve Montaj Ücretleri Nasıl Hesaplanır?
Nakliye ve montaj giderleri, üretim tesisine uzaklık, modül sayısı ve saha hazırlık gereksinimlerine göre belirlenir; 100 m2 için ortalama 50.000–70.000 TL arasında toplam harcama öngörülür.
Altyapı Ve Temel İşleri Maliyeti Ne Kadar?
Temel beton, drenaj, su ve elektrik bağlantıları dahil altyapı maliyeti metrekare başına 500–800 TL aralığında olup toplamda 50.000–80.000 TL civarındadır.
İç Mekan Tamamlaması Maliyeti Ne Kadar?
Döşeme kaplaması, boya, mutfak ve banyo mobilyaları ile elektrik ve sıhhi tesisat işleri dahil iç mekan tamamlaması metrekare başına 1.000–1.500 TL arasında değişerek toplamda 100.000–150.000 TL tutar oluşturur.
Toplam Maliyet Dağılımı
Aşağıdaki tabloda 100 m2 prefabrik ev için 2025 ortalamasına göre maliyet kalemleri ve tutarları yer almaktadır.
| Gider Kalemi | Maliyet Aralığı (TL) |
|---|---|
| Malzeme ve Üretim | 200.000–250.000 |
| Nakliye ve Montaj | 50.000–70.000 |
| Altyapı ve Temel İşleri | 50.000–80.000 |
| İç Mekan Tamamlaması | 100.000–150.000 |
Yatırımın Geri Dönüş Süresi Nasıl Hesaplanır?
Geri dönüş süresi, toplam yatırım maliyetinin yıllık kira geliri veya satış kârıyla oranlanmasıyla bulunur; bölgesel kira fiyatları ve piyasa talebi bu sürenin kısalmasını sağlar.
Maliyetleri Düşürme Stratejileri Nelerdir?
Toplu modül üretimi, yerel tedarikçilerle anlaşma, enerji verimli sistemler ve prefabrik malzeme standardizasyonu gibi yöntemler hem sabit hem de değişken giderlerde anlamlı tasarruf sunar.
Enerji Verimli Sistemlerin Katkısı
Çift camlı pencereler, ısı pompaları ve güneş enerjisi panelleri uzun vadede enerji giderlerini yıllık %30–40 oranında azaltarak işletme maliyetlerini minimize eder.
Grup Halinde Alım Avantajı
Malzeme ve modül alımını toplu yapmak birim maliyeti düşürerek toplam yatırım tutarını %10–15 oranında azaltabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 100 m2 prefabrik ev maliyeti 2025 ile ilgili en çok merak edilen sorular ve yanıtları yer almaktadır.
Prefabrik ev kurulum süresi ne kadardır?
Ortalama 2–4 ay arasında tamamlanır; üretim, nakliye ve montaj adımları hızlı ilerleyerek inşa süresini geleneksel yöntemlere kıyasla yarı yarıya kısaltır.
Prefabrik ve betonarme maliyet farkı nedir?
Prefabrik evler, işçilik ve şantiye süresindeki tasarruf sayesinde toplam maliyeti betonarmeye göre %20–30 daha düşük tutar.
100 m2 prefabrik ev yıllık işletme gideri ne kadardır?
Isıtma, soğutma, bakım ve enerji giderleri dahil yıllık 10.000–15.000 TL arasında değişir; enerji verimli sistemler bu tutarı düşürür.
Prefabrik evde yalıtım kalitesi nasıl?
Sandviç paneller ve ek yalıtım malzemeleri sayesinde ısı ve ses yalıtımı geleneksel yapılara eşdeğer veya daha iyi düzeydedir.
Enerji verimli yatırımların amortisman süresi nedir?
Güneş panelleri ve ısı pompaları yatırımı ortalama 5–7 yıl içinde enerji tasarrufundan elde edilen kazançla kendini amorti eder.
Nakliye mesafesi maliyeti nasıl etkiler?
Üretim tesisine her 100 km ek mesafe nakliye maliyetini %5–10 oranında artırır; bu nedenle yerel üretim avantaj sağlar.
