50 metrekare ev maliyeti 2025, yapı malzemesi seçimi, işçilik, altyapı düzenlemeleri, enerji sistemleri ve iç donanım giderlerinin bileşimiyle belirlenir; sınırlı alanda maksimum konforu sağlamak için doğru malzeme ve teknolojiler tercih edildiğinde, uzun vadede tasarruf ve değer artışı da mümkün hale gelir.
50 Metrekare Ev Maliyeti 2025 Nasıl Hesaplanır?
50 metrekare ev maliyeti hesaplaması, brüt metrekare başına ortalama inşaat maliyeti, altyapı ve donanım giderlerinin toplamını içerir ve bölgesel fiyat farklılıkları, malzeme kalitesi ve işçilik standardı göz önünde bulundurularak net bir yatırım öngörüsü sunar.
İnşaat Malzemesi ve İşçilik Giderleri Nelerdir?
Yapı malzemesi olarak betonarme, çelik ya da prefabrik ahşap panellerin seçimi maliyeti doğrudan etkiler; prefabrik paneller montaj süresini kısaltırken işçilik maliyetini %30–40 oranında azaltır.
Betonarme ve Çelik Yapı Karşılaştırması
Betonarme yapı sağlamlık ve dayanıklılık avantajı sağlarken maliyeti yüksek; çelik yapı ise hafifliği ve hızlı montajıyla işçilik süresini kısaltır.
Prefabrik Ahşap Panel Avantajı
Prefabrik paneller sıcak yalıtımı doğal olarak destekler ve montaj süresi geleneksel yapıya göre 4–6 hafta kısalır.
Altyapı ve Temel Hazırlığı Maliyet Kalemleri
Temel kazısı, radye temel veya hafif temel sistemi seçimi, su ve elektrik altyapısı döşeme işçiliği toplam maliyetin yaklaşık %15–20’sini oluşturur ve zemin etüdü sonucu belirlenir.
Radye Temel ve Hafif Temel Karşılaştırması
Radye temel daha sağlam zemin ihtiyacı hissederken maliyet %10–15 daha yüksek; hafif temel sistemleri ise zemin maliyetini düşürür.
Enerji ve Isıtma-Soğutma Sistemleri İçin Giderler
Yerden ısıtma, split klima ve merkezi havalandırma sistemleri, konfor ve enerji verimliliği sağlarken yatırım maliyetinin %20–25’ini oluşturur; yerden ısıtma uzun vadede %15–20 tasarruf sunar.
Yerden Isıtma ve Klima Seçimi
Yerden ısıtma ilk yatırımda yüksek olsa da enerji tasarrufu avantajıyla, split klima ise düşük yatırım ve anında soğutma imkânıyla tercih edilir.
Merkezi Havalandırma ve Isı Geri Kazanımı
Isı geri kazanımlı havalandırma, taze hava ihtiyacını karşılarken iç mekân ısısını koruyarak işletme maliyetlerini düşürür.
İç Donanım ve Mobilya Seçiminin Maliyete Etkisi
Mutfak dolabı, banyo seramikleri, zemin kaplama ve kapı-pencere malzemeleri, evin hem estetik hem de fonksiyonel kalitesini belirler; orta segment malzemeler toplam maliyetin %10–15’ini oluşturur.
| Kalem | Yaklaşık Maliyet (₺) |
|---|---|
| Yapı Malzemesi ve İşçilik | 200.000 |
| Altyapı ve Temel | 40.000 |
| Isıtma-Soğutma Sistemleri | 50.000 |
| İç Donanım ve Mobilya | 30.000 |
| Elektrik, Su ve Diğer Donanımlar | 15.000 |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda, 50 metrekare ev maliyeti hesaplaması ve yatırım planlaması hakkında sıkça yöneltilen sorular ve yanıtları yer almaktadır.
Metrekare maliyeti ne kadar?
Bölgesel farklılıklar ve malzeme seçimine bağlı olarak 2025’te metrekare başına 4.000–5.000 ₺ arası ortalama maliyet oluşur.
Prefabrik yapı avantajı nedir?
Prefabrik yapılar hızlı montaj, işçilik tasarrufu ve daha az atık üretimi sağlayarak toplam maliyeti düşürür.
Enerji verimliliği nasıl sağlanır?
Yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı havalandırma ve iyi yalıtım malzemeleri enerji maliyetlerini uzun vadede azaltır.
Temel sistemi nasıl seçilmeli?
Zemin etüdü sonuçlarına göre radye veya hafif temel sistemi tercih edilerek hem maliyet hem de dayanıklılık dengesi kurulabilir.
İç donanım bütçesi ne kadar ayrılmalı?
Toplam bütçenin %10–15’i arasında kalite ve estetik dengesi gözetilerek mobilya ve seramik seçimi yapılmalıdır.
İnşaat süresi ne kadardır?
Prefabrik modüllerle 6–8 hafta, geleneksel yöntemle 12–16 hafta arasında tamamlanır.
Kredi ve destek programları var mı?
Konut kredileri ve devletin düşük faizli kredi programları 50 m² ev projelerine de uygundur.
