Kapalı halı saha yatırımı, 2025 yılında spor alanına yönelik yapılabilecek en kazançlı iş fikirlerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri de kurulum maliyetleridir. Bu yazımızda kapalı halı saha kurulum maliyeti 2025 yılı itibarıyla hangi kalemlerden oluşur, nelere dikkat edilmelidir ve yatırımcılar için nasıl bir maliyet hesabı yapılmalıdır detaylıca ele alıyoruz.
Kapalı Halı Saha Kurulumu Ne Kadara Mal Olur?
2025 yılı itibarıyla kapalı halı saha kurulum maliyeti, kullanılan malzemenin kalitesine, sahanın ölçüsüne, lokasyona ve kapalı alan yapısına göre değişiklik gösterebilir. Standart ölçülerde bir kapalı halı sahanın maliyeti ortalama 4.500.000 TL ile 8.000.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyetler içerisinde zemin hazırlığı, çelik konstrüksiyon, halı döşemesi, aydınlatma, güvenlik ağları ve soyunma odaları gibi birçok kalem bulunmaktadır.
Maliyeti Etkileyen Ana Unsurlar Nelerdir?
Kurulum sürecinde maliyetlerin hangi kalemlerden oluştuğunu bilmek, yatırım planlamasını doğru yapmak açısından büyük önem taşır.
Zemin Hazırlığı ve Altyapı
Zeminin tesviyesi, drenaj sistemi ve beton döküm işlemleri kapalı halı saha kurulumunun ilk adımıdır ve bu bölüm maliyetin yaklaşık %20’sini oluşturur.
Ortalama Zemin Maliyeti Nedir?
2025 yılı ortalamasıyla 1.000 m² alan için zemin hazırlığı maliyeti yaklaşık 750.000 TL ile 1.200.000 TL arasında değişmektedir.
Çelik Konstrüksiyon ve Kapatma Sistemi
Kapalı halı sahalarda dayanıklı çelik konstrüksiyon kullanılmalıdır. Kapatma sistemleri ise PVC brandalı veya sandviç panel şeklinde tercih edilebilir.
Çelik Konstrüksiyon Fiyatı Ne Kadar?
2025 yılında çelik sistemin ortalama maliyeti 1.500.000 TL ile 3.000.000 TL arasında değişmektedir. Bu kalem toplam maliyetin en büyük kısmını oluşturur.
Sentetik Çim ve Halı Kaplama
Kaliteli bir oyun alanı oluşturmak için kullanılan sentetik çim ya da halı kalitesi büyük önem taşır. Aşınmaya dayanıklı, dolgulu halılar önerilmektedir.
Halı Seçimine Göre Fiyat Değişir mi?
Evet, 55 mm dolgulu halı kullanıldığında m² başına fiyat yaklaşık 450 TL iken, daha ince halılar tercih edildiğinde bu maliyet 300 TL’ye kadar düşebilmektedir.
Aydınlatma ve Elektrik Tesisatı
Kapalı saha projelerinde LED aydınlatmalar tercih edilmelidir. Hem enerji tasarrufu sağlar hem de uzun ömürlüdür.
Elektrik Tesisat Giderleri Nedir?
Elektrik sistemi kurulumu ortalama 250.000 TL ile 400.000 TL arasında değişmektedir.
Soyunma Odaları ve Sosyal Alanlar
Oyuncuların kullanımına sunulacak duş alanı, soyunma odası ve küçük bir kafeterya gibi sosyal alanlar da maliyetleri artırmaktadır.
Ek Yapılar İçin Bütçe Ne Olmalı?
Bu alanlar için minimum 500.000 TL bütçe ayrılması önerilmektedir.
2025 Yılı Güncel Kapalı Halı Saha Maliyet Tablosu
| Kurulum Kalemi | Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|
| Zemin Hazırlığı | 750.000 – 1.200.000 |
| Çelik Konstrüksiyon | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Halı ve Sentetik Çim | 500.000 – 850.000 |
| Aydınlatma ve Elektrik | 250.000 – 400.000 |
| Soyunma Odaları ve Alanlar | 500.000 – 600.000 |
| Toplam | 4.500.000 – 8.000.000 |
Kapalı halı saha maliyetleri yatırımcının tercih ettiği yapı kalitesine ve alanın büyüklüğüne göre farklılık göstermektedir, yukarıdaki tablo ortalama değerleri içermektedir.
Yatırımın Geri Dönüş Süresi Ne Kadardır?
Kapalı halı saha yatırımının geri dönüş süresi ortalama 18-36 ay aralığındadır. Bu süre lokasyona, rekabete ve pazarlama stratejilerine bağlı olarak değişebilir.
Gelirler Nasıl Planlanmalı?
Haftalık kiralama oranlarına, özel turnuvalara ve antrenman saatlerine göre gelir planlaması yapılmalıdır. Haftalık %50 doluluk oranı ile aylık 300.000 TL’ye kadar gelir sağlanabilir.
İzin ve Ruhsat Süreci Nasıl İlerler?
Kapalı halı saha yapımı için ilgili belediyeden imar izni, yapı ruhsatı ve işyeri açma ruhsatı alınması zorunludur.
Hangi Belgeler Gereklidir?
İnşaat ruhsatı, mimari proje, elektrik ve statik proje gibi belgeler başvuru esnasında ibraz edilmelidir.
Devlet Desteği ve Teşvik Var mı?
2025 yılı itibarıyla Gençlik ve Spor Bakanlığı, KOSGEB ve bazı belediyeler tarafından belirli şartlar altında spor tesisi yatırımlarına destek verilmektedir.
Hangi Şartlarla Destek Alınır?
Destek alınabilmesi için tesisin gençlerin hizmetine açık olması ve belirli bir süre ücretsiz kullanım şartının sağlanması gerekmektedir.
En Karlı Halı Saha Yatırımı Nerede Yapılır?
Yeni gelişen mahalleler, üniversite kampüslerine yakın bölgeler ve spor kulüplerine uzak alanlar yatırım için ideal bölgelerdir.
Lokasyon Seçimi Nasıl Yapılmalı?
Yoğun nüfuslu, gençlerin yoğun olduğu ve alternatif tesisin bulunmadığı bölgeler öncelikli tercih edilmelidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda Kapalı Halı Saha Kurulum Maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Kapalı halı saha yatırımında en büyük gider kalemi nedir?
En büyük gider kalemi genellikle çelik konstrüksiyon ve kapatma sistemidir çünkü yapının dayanıklılığı doğrudan buna bağlıdır.
Kurulum süreci ne kadar sürer?
Zemin, konstrüksiyon, halı ve diğer tüm işlemler dahil olmak üzere ortalama 90–120 gün içerisinde kapalı saha kurulumları tamamlanmaktadır.
KDV ve diğer vergiler dahil mi?
Yukarıda belirtilen maliyetlere KDV ve ruhsat bedelleri genellikle dahil değildir, bu ek giderler için ayrıca %10–15 civarında bütçe ayrılmalıdır.
En uygun halı türü hangisidir?
Dayanıklılığı ve uzun ömürlülüğü sebebiyle dolgulu 55 mm sentetik çim halılar önerilmektedir.
Günde kaç saat çalıştırılabilir?
Kapalı sahalar hava koşullarından etkilenmediği için günde 15 saate kadar hizmet verebilir, bu da yüksek gelir potansiyeli sağlar.
Işıklandırma gece kullanımı için yeterli mi?
LED aydınlatmalar ile donatılmış sahalarda gece saatlerinde dahi yüksek performanslı oyun imkanı sunulur.
Belediye izni almak zorunlu mu?
Evet, her kapalı halı saha için yapı ruhsatı, işletme belgesi ve imar onayı alınması zorunludur.
