Ortak kullanılan elektrik sayaçları, apartmanlarda ya da ortak mülkiyete sahip yapılarda sıkça karşılaşılan bir uygulamadır ancak zamanla bireysel tüketimin daha net şekilde tespit edilmesi, adil faturalandırma sağlanması ve yasal düzenlemelere uygunluk açısından sayaçların ayrılması gerekebilir. Bu süreç hem teknik hem de maliyet açısından bazı detaylar içerdiğinden kullanıcıların en çok merak ettiği konulardan biri 2025 yılı itibariyle bu işlemin maliyetidir. Bu yazıda ortak elektrik sayacı ayırma süreci, dikkat edilmesi gerekenler ve 2025 yılı için güncel maliyetleri kapsamlı bir şekilde ele alıyoruz.
Ortak Elektrik Sayacı Neden Ayrılmalı?
Ortak elektrik sayacı kullanımı, bireysel harcamaların net şekilde tespit edilememesine, dolayısıyla adaletsiz fatura paylaşımına neden olur. Sayaç ayrımı, her bağımsız birimin tüketimini ayrı şekilde ölçme olanağı sunarak enerji tüketiminde sorumluluğu kişiselleştirir. Ayrıca bina yönetiminde çıkan anlaşmazlıkları azaltır ve daire başına düşen fatura miktarını daha şeffaf hale getirir.
Elektrik Sayacı Ayırma Süreci Nasıl İşler?
Bu işlem ilk olarak bina sakinlerinin ortak kararıyla başlar, ardından elektrik dağıtım şirketine başvuru yapılır. Proje çizimi, gerekli teknik kontroller, başvurunun onaylanması ve son olarak montaj işlemleri gerçekleşir. Sürecin her adımında uzman elektrik mühendislerinin görev alması gerekir ve dağıtım şirketinin belirlediği teknik şartlara uygunluk sağlanmalıdır.
Proje Hazırlığı ve Onay Süreci
Yetkili bir elektrik mühendisi tarafından hazırlanan proje, ilgili elektrik dağıtım şirketine sunulur ve onay alındıktan sonra uygulamaya geçilir. Projenin onay süresi bölgeden bölgeye değişse de ortalama olarak 10 ila 20 gün arasında tamamlanmaktadır.
Montaj ve Yeni Hat Çekimi
Sayaç ayrımı için her daireye ayrı enerji hattı çekilmesi gereklidir. Bu işlem bina yapısına göre iç tesisat değişiklikleri gerektirebilir. Ayrıca yeni sayaçların montajı ve enerji bağlantılarının yapılması uzman ekipler tarafından gerçekleştirilir.
2025 Yılı Ortak Elektrik Sayacı Ayırma Giderleri
Sayaç ayırma işleminde maliyet kalemleri proje çizimi, yeni hat çekimi, elektrik sayacı bedeli, montaj ve dağıtım şirketi hizmet bedeli gibi farklı unsurlardan oluşur. 2025 yılı itibariyle bu işlem için ortalama maliyetleri aşağıdaki tabloda görebilirsiniz:
| İşlem Kalemi | 2025 Tahmini Maliyet (₺) |
|---|---|
| Proje Hazırlama ve Onay | 1.500 – 3.000 |
| İç Tesisat ve Hat Çekimi | 2.500 – 5.000 |
| Elektrik Sayacı (Akıllı Sayaç dahil) | 1.000 – 2.000 |
| Dağıtım Şirketi Hizmet Bedeli | 800 – 1.500 |
| Toplam Yaklaşık Maliyet | 5.800 – 11.500 |
Maliyetleri Etkileyen Faktörler Nelerdir?
Sayaç ayırma maliyetleri sabit değildir ve birçok farklı etkene bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Binanın Elektrik Altyapısı
Eski yapılarda iç tesisatın tamamen yenilenmesi gerekebilirken, yeni binalarda bu işlem çok daha düşük maliyetli olabilir.
Bağımsız Bölüm Sayısı
Ayrılacak sayaç sayısı arttıkça malzeme ve işçilik giderleri de artar. Ayrıca proje çizim süresi ve onay süreci de daha karmaşık hale gelebilir.
Bölgesel Farklılıklar
Elektrik dağıtım şirketlerinin uyguladığı fiyat politikaları ve hizmet bedelleri bölgeden bölgeye değişiklik gösterebilir. Bu durum genel maliyetleri doğrudan etkiler.
Sayaç Ayırma Yasal Zorunluluk mudur?
Bazı durumlarda ortak elektrik sayaçlarının ayrılması yasal bir gereklilik olabilir. Özellikle yeni yapılarda her bağımsız bölüm için ayrı sayaç kullanılması yönetmeliklerle zorunlu tutulmuştur. Mevcut yapılarda ise apartman karar defterine yazılan karar doğrultusunda yasal işlemler başlatılabilir.
Sayacı Ayırmak Uzun Vadede Tasarruf Sağlar mı?
Bireysel elektrik kullanımı, kullanıcıların enerji tüketimi üzerinde daha bilinçli hareket etmesine olanak tanır. Bu da gereksiz tüketimin önüne geçilmesini sağlar ve zamanla fatura maliyetlerinde düşüş yaşanmasına neden olabilir. Aynı zamanda ortak kullanım alanlarında adaletsizlik yaşanmasının da önüne geçilir.
Ortak Elektrik Sayacı Ayırmanın Avantajları Nelerdir?
Sayaç ayırma işlemi, bireysel sorumluluk bilinci oluşturmanın yanı sıra komşular arasında elektrik tüketimi kaynaklı yaşanabilecek anlaşmazlıkları da önler. Ayrıca her bir kullanıcının enerji tasarrufu yapma bilinci gelişir ve toplamda çevresel etki azalır. Sayaçlar üzerinden tüketimin açıkça görülmesi kullanıcı alışkanlıklarını değiştirebilir ve gereksiz enerji sarfiyatının önüne geçilmesini sağlar.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda ortak elektrik sayacı ayırma maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Ortak elektrik sayacı ayırmak zorunlu mudur?
Yeni yapı projelerinde bağımsız bölümlere ayrı sayaç konulması zorunludur ancak eski yapılarda sayaç ayrımı zorunlu değildir, bina sakinlerinin kararı doğrultusunda yapılabilir.
Elektrik sayacı ayırmak için belediyeden izin almak gerekir mi?
Genellikle doğrudan belediyeye başvuru yapılmaz, ancak projenin onaylanması ve elektrik dağıtım şirketinin teknik onayı alınmalıdır, bazı durumlarda yapı ruhsatı kontrolü de gerekebilir.
Sayaç ayrımı ne kadar sürer?
Başvuru, proje hazırlığı, onay ve montaj süreçleri dâhil ortalama 15-30 gün sürebilir. Yoğunluğa ve bölgesel farklara göre bu süre değişebilir.
Sayaç ayrımı için herkesin onayı gerekiyor mu?
Apartmanlarda sayaç ayrımı yapılabilmesi için kat maliklerinin çoğunluğunun onayı gerekir. Ortak alan elektrik tesisatı değişeceği için oy birliği önerilir.
Sayacı ayırmak faturaya nasıl yansır?
Bireysel kullanım ölçüleceği için kullanıcı sadece kendi tükettiği kadar ödeme yapar, bu da faturada daha adil bir dağılım sağlar ve fazla tüketenler az tüketenlerden ayrılmış olur.
Aynı dairede birden fazla sayaç olabilir mi?
Evet, bir dairede farklı kullanım alanları için birden fazla sayaç kullanılabilir ancak bu durum özel bir projelendirme ve teknik şartlara uygunluk gerektirir.
Elektrik sayacı değişiminde eski sayaç ne olur?
Eski sayaç genellikle dağıtım şirketi tarafından sökülür ve geri alınır. Kullanıcılar yeni sayaç ile birlikte tekrar kayıt altına alınır.
Sayacı ayırdıktan sonra bakım masrafları kim tarafından karşılanır?
Sayaç ayrıldıktan sonra her kullanıcı kendi sistemiyle ilgili sorumluluğu üstlenir. Ortak kullanım dışında yaşanabilecek arızaların bakım masrafı kullanıcıya aittir.
