Tek Katlı Ev Maliyeti 2025

2025 yılında tek katlı ev maliyeti, inşaat malzeme fiyatlarındaki artış, işçilik giderleri ve arsa konumuna göre değişiklik gösteriyor ve ideal büyüklükte, enerji verimliliği sağlayacak malzemeler kullanıldığında metrekare başına ortalama 8.000–12.000 TL aralığında maliyet oluşuyor; bu maliyet, 100 m²’lik bir konut için 800.000–1.200.000 TL arasında değişebiliyor ve planlanan oda sayısı, yalıtım özellikleri ile altyapı bağlantı ücretleri de nihai tutarı etkiliyor.

Tek Katlı Ev Maliyeti Nedir?

Tek katlı ev maliyeti, arsa temini, proje çizimi, inşaat ruhsatları, temel kazısı, kaba ve ince yapı işleri, tesisat, dış cephe ve çatı imalatı ile iç dekorasyon masraflarını kapsayan toplam harcamadır ve her kalem, malzeme kalitesi ile işçilik fiyatlarına göre farklılık gösterir.

2025 Malzeme Fiyatları Nasıl Etki Ediyor?

2025 yılında beton, çelik ve kereste fiyatlarındaki ortalama yüzde 15 artış, maliyetleri yukarı çekiyor ve bu durum, metrekare başına maliyete doğrudan yansıyor.

Beton ve Çimento Fiyatları

Beton ve çimento fiyatlarındaki yükseliş, temel ve duvar inşaatı masrafını artırıyor.

Ahşap ve Çelik Kullanımı

Kapı-pencere doğrama ve taşıyıcı sistemlerde kullanılan malzemelerin fiyat artışı, iç ve dış kaplamalarda maliyeti etkiliyor.

İşçilik Giderleri Nelere Göre Değişir?

İşçilik maliyeti, bölgesel ücret tarifeleri, usta sayısı ve işin zorluk derecesine bağlı olarak metrekare başına 1.500–2.500 TL arasında değişebiliyor.

Enerji Verimliliği ve Yalıtım Maliyetleri

Isı yalıtımı, pencere kalitesi ve çatı izolasyonu, ilk yatırım maliyetini yüzde 10–20 artırsa da uzun vadede enerji faturalarında ciddi tasarruf sağlıyor.

Dış Cephe Mantolama

Dış cephe mantolama maliyeti metrekare başına 300–500 TL arasında olup ısı kaybını minimize ediyor.

Çatı İzolasyonu

Çatı izolasyonu için ek metrekare başına 150–250 TL ödenmesi, yaşam konforunu ve enerji verimliliğini artırıyor.

Arsa ve Altyapı Bağlantı Ücretleri

Arsa fiyatı ve su, elektrik, doğalgaz bağlantı ücretleri, toplam maliyetin yüzde 10–15’ini oluşturuyor ve konuma göre 100.000–200.000 TL arasında değişiyor.

İç Dekorasyon ve Donanım Maliyetleri

Flooring, mutfak dolapları, banyo ekipmanları ve iç kaplama masrafları, toplam maliyetin yüzde 20’sini alarak 150.000–250.000 TL arası bütçe gerektiriyor.

Tablo: 100 m² Tek Katlı Ev Ortalama Maliyet Dağılımı

İnşaat Süresi ve Ek Maliyetler

İnşaat süresi ortalama 6–8 ay sürerken hava koşulları ve izin süreçleri uzarsa gecikme cezaları ya da ek işçilik maliyetleri doğabiliyor.

Risk ve Bütçe Yönetimi Nasıl Yapılır?

Beklenmedik fiyat artışlarına karşı projenin başında yüzde 10–15 ek bütçe ayrılmalı ve detaylı sözleşmelerle fiyat garantileri alınmalıdır.

Fiyat Sabitleme Sözleşmeleri

Malzeme ve işçilik fiyatlarının sabitlenmesi, bütçe aşım riskini azaltır.

Alternatif Tedarikçi Araştırması

Farklı tedarikçilerle teklif almak, maliyeti optimize eder.

Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda tek katlı ev maliyeti 2025 hakkında sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer alıyor.

Tek katlı ev metrekare maliyeti ne kadar?

2025’te malzeme ve işçilik dahil metrekare başına 8.000–12.000 TL arası değişiyor.

İşçilik maliyeti nasıl hesaplanır?

Bölgesel ücret tarifeleri ve işin zorluk derecesi göz önünde bulundurularak metrekare başına 1.500–2.500 TL arasında belirlenir.

Enerji verimliliği maliyeti ne kadar artırır?

Yalıtım ve kaliteli pencere kullanımı toplam maliyeti yüzde 10–20 oranında yükseltir ancak uzun vadede enerji tasarrufu sağlar.

Arsa bağlantı ücretleri nelerdir?

Su, elektrik ve doğalgaz bağlantı ücretleri konuma bağlı olarak 100.000–200.000 TL arasında değişir.

İç dekorasyon masrafı ne kadar olmalı?

Toplam maliyetin yüzde 15–20’si aralığında, 150.000–250.000 TL bütçe ayrılması önerilir.

İnşaat süresi ne kadardır?

Ortalama 6–8 ay sürer; hava koşulları ve izin süreçleri gecikmeyi etkileyebilir.

Bütçe fazlası ne kadar olmalı?

Beklenmedik giderler için toplam bütçenin yüzde 10–15’i kadar ek ayrılmalıdır.