Yapı denetim firması açma süreci, teknik altyapı gereklilikleri, yasal zorunluluklar ve finansal planlama gibi birçok adımı kapsamaktadır. 2025 yılı itibarıyla yapı denetim firması kurmanın maliyeti, enflasyon ve sektörel düzenlemelere bağlı olarak güncellenmiştir. Bu yazımızda “Yapı Denetim Firması Açma Maliyeti 2025” anahtar kelimesi çerçevesinde güncel finansal gereklilikleri ve sektörde firma açmak isteyenlerin bilmesi gereken önemli detayları açıklıyoruz.
Yapı Denetim Firması Açmak İçin Gerekli Şartlar Nelerdir?
Yapı denetim firması açmak için belirli mesleki yeterliliklerin yanı sıra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan teknik personel listesi, mühendislik alanındaki yetkinlik ve en az 3 yıl mesleki deneyim şartı aranmaktadır. Bu şartların dışında firmanın faaliyet göstereceği ilde yeterli sayıda teknik personelin bulundurulması, ayrıca firmanın statüsünün anonim veya limited şirket olması gibi kriterler de sağlanmalıdır.
Şirket Türü Ne Olmalıdır?
Yapı denetim firması anonim ya da limited şirket statüsünde kurulmalıdır.
Teknik Kadro Sayısı Ne Olmalı?
En az 12 teknik personel, 1 proje sorumlusu ve belirlenen branşlara göre mühendis kadrosu gereklidir.
Yapı Denetim Firması Açmanın 2025 Yılı Tahmini Maliyeti Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla yapı denetim firması açma maliyeti ortalama 2.500.000 TL ile 4.000.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyetin içerisinde ofis kurulum giderleri, donanım ihtiyaçları, teknik personel maaşları, SGK primleri, lisans ve ruhsat ücretleri ile vergi ön ödemeleri gibi kalemler yer almaktadır. Ayrıca firmanın bulunduğu şehir, çalışan sayısı ve ofis alanı gibi unsurlar bu maliyeti doğrudan etkilemektedir.
Ofis Kurulum Giderleri Ne Kadardır?
Kiralama, tadilat, mobilya ve bilgisayar giderleri ortalama 500.000 TL’ye kadar çıkabilir.
Personel Giderleri Nasıl Hesaplanır?
12 teknik personel için aylık ortalama gider 400.000 TL civarındadır.
Yapı Denetim Firması Kurarken Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Süreçler Nelerdir?
Yapı denetim firması kurarken dikkat edilmesi gereken en önemli hususlardan biri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın belirlediği yasal mevzuata tam uyumdur. Şirket kuruluşu sonrası, firma kayıt sistemi üzerinden başvuru yapılmalı, gerekli belgeler eksiksiz olarak teslim edilmelidir. Ayrıca Ticaret Sicil kaydı, vergi dairesi açılışı, SGK tescili ve yapı denetim yetki belgesi alınması gerekmektedir.
Yapı Denetim Yetki Belgesi Nereden Alınır?
Yetki belgesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınmaktadır.
Faaliyet Belgesi Zorunlu mu?
Evet, firma faaliyete geçmeden önce faaliyet belgesini almak zorundadır.
Yapı Denetim Firmaları Ne İş Yapar?
Yapı denetim firmaları, yapı projelerinin tüm aşamalarında mevzuata uygunluk denetimi yapan, teknik güvenlik ve kalite kontrolünü sağlayan kuruluşlardır. Temel kazısından çatıya kadar tüm süreçte görev alırlar. Hem işverenin hem de kamu güvenliğinin korunmasını sağlamakla yükümlüdürler.
Denetim Kapsamına Neler Girer?
Zemin etüdü, temel derinliği, taşıyıcı sistem uygunluğu ve beton kalitesi gibi konular denetime girer.
Proje Onay Süreci Nasıl İşler?
Mimar ve mühendislerin hazırladığı proje, yapı denetim firmasınca kontrol edilip belediyeye onay için sunulur.
Yapı Denetim Firması Açmak Karlı mı?
Yapı denetim firması açmak, sürdürülebilir iş modeli ve sürekli proje akışı sayesinde uzun vadede kazançlı olabilir. Ancak başlangıç sermayesi yüksek olduğu için ilk etapta sabit giderlerin dikkatli yönetilmesi gerekir. Doğru bölgede açılan ve teknik kadrosu güçlü firmalar, yatırımın karşılığını 2-3 yıl içinde alabilmektedir.
Yatırım Geri Dönüş Süresi Ne Kadardır?
Ortalama geri dönüş süresi 30–36 ay arasında değişmektedir.
Rekabet Durumu Nasıldır?
Büyük şehirlerde rekabet yoğun olmakla birlikte, küçük ve orta ölçekli illerde daha avantajlı koşullar bulunabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Yapı Denetim Firması Açma Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Yapı denetim firması açmak için kaç mühendis gerekir?
Yapı denetim firması açmak için en az 12 teknik personel gereklidir. Bunların içinde inşaat, elektrik ve makine mühendislerinin olması zorunludur.
Yapı denetim firması için devlet desteği var mı?
2025 yılı itibarıyla KOSGEB tarafından dolaylı destekler sağlanabilir ancak yapı denetim özelinde doğrudan bir teşvik programı bulunmamaktadır.
Yapı denetim firması kaç yılda kâr eder?
Doğru planlama ve uygun lokasyon ile 2 ila 3 yıl içinde yatırım geri dönüşü sağlanabilir.
Yapı denetim yetki belgesi nasıl alınır?
Yetki belgesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Yapı Denetim Sistemi (YDS) üzerinden yapılan başvuru ile alınır.
Yapı denetim firması kurmak için hangi belge gerekir?
Ticaret Sicil Gazetesi kaydı, vergi levhası, SGK tescil belgeleri ve mühendis yetki belgeleri gereklidir.
Yapı denetim firmaları hangi projeleri denetler?
Kamu, özel sektör ve bireysel tüm yapı ruhsatı gerektiren projelerin denetimini yapabilirler.
Yapı denetim firması ile müşavirlik firması farkı nedir?
Müşavirlik firmaları danışmanlık sunarken, yapı denetim firmaları yasal zorunluluk kapsamında denetim yapar.
